Description

Situé dans le quartier très prisé du Vieux Lille, à seulement 100 mètres de la Grand Place de Lille, cet immeuble de rapport complet bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une rue commerçante et passante. Une opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un actif patrimonial au coeur de Lille avec commerce et appartements déjà loués générant

172 787,04 hors charges annuels pour un prix de 2 690 000 € . Opération clé en main.

Composition de l’immeuble L’immeuble développe environ 480 m² habitables et se compose de :

Au rez-de-chaussée : Local commercial de 226 m²,

Partie habitation :

1er étage : Type 2 de 34,92 m² , .type 3 de 43, 43 m² dupex avec terrasse, type 2 de 33,01 m².

2ème étage : Type 2 de 38 m², un type 2 de 33,57 m².

3ème étage : Type 2 de 27,4 m², un type 2 de 38, 20 m²

Caractéristiques techniques, Compteurs électriques individuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
www.georisques.gouv.f

Emplacement Premium Vieux Lille

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacter Nathalie DEMOUVEAUX O6.08.10. 30.34, ou sur nathalie@demouveaux.immo Honoraires inclus de 3,46 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 2 600 000 €. Prix honoraire inclus 2 690 000 €. Logement à consommation énergétique : Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 700 € et 930 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.