Description

EMPLACEMENT PREMIUM !

À Lille, dans le très recherché secteur Catho / Vauban, découvrez ce lot de deux appartements, une opportunité rare pour un investissement locatif ou un placement patrimonial.

📍 Emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements universitaires, notamment de la Catho, des commerces, transports et commodités.

Le bien

Deux lots / deux appartements indépendants :

🔹 Appartement 1 : 36,25m² – TYPE 2 situé au 2éme étage
🔹 Appartement 2 : 39,45 m²(43,09 utile) – TYPE 2 situé au 3éme étage

Les logements offrent une configuration parfaitement adaptée à la location étudiante, particulièrement recherchée dans ce secteur.

⭐ Les atouts

Secteur Catho / Vauban très recherché
Forte demande locative étudiante
2 appartements = diversification du risque locatif
Emplacement proche des écoles, facultés et transports
Idéal pour investissement locatif
Possibilité de valorisation du patrimoine à long terme

💰 Prix : 322 000 €

Une opportunité à découvrir rapidement pour les investisseurs à la recherche d’un bien situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Lille.

📞 Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Nathalie DEMOUVEAUX au 06.08.10.30.34 ou par email à nathalie@demouveaux.immo. Les informations sur les risques environnementaux sont disponible sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) . Prix hors honoraires 307 000 €. Prix honoraire inclus 322 000 € .Honoraires de 4,89 % TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D Classe climat B.